Разработка концепции проекта девелопмента. Формирование и защита перед акционерами предварительного Бюджета строительства объекта "АВТОМАТИЗИРОВАННЫЙ МАШИНОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС с АБК" по укрупнённым показателям. Формирование Технического задания для выполнения проектных работ, для строительства "Автоматизированного машиностроительного комплекса" по производству металлоконструкций и линии автоматического производства роликов (площадь 19 500 м2), с собственными Административно бытовым комплексом и проходной (общая площадь 1 500 м2). Суммарная стоимость проекта 2,3 млрд. рублей. Выбор земельного участка под объект на территории России (Вологда, Екатеринбург, Татарстан) и составление аналитических заключений (технико-экономическое обоснование). Заключение договоров на проектирование. Курирование проектных работ, включая раздел Технология. Формирование и защита бюджета строительства. Оптимизация затрат путём внедрения новых технологий строительства, использования навыков в нормативно-правовом поле, а также на основании анализов экономических расчётов по принятым техническим решениям. Формирование и экономическое обоснование структуры строительного подразделения. Сбор технических условий для проектирования. Получение комплекса промежуточных и разрешительных документов для начала строительства (решение о строительстве, подготовительный этап, разработка ГПЗУ, предварительные инженерные изыскания, инженерные изыскания, получение технических условий, утверждение проектной документации, получение экспертизы проектной документации, разрешение на строительство, формирование рабочей документации, извещение госорганов о начале строительных работ с предоставлением графика производства работ). Выполнение функций Технического заказчика и Генерального подрядчика в процессе строительства. Многократные корректировки Рабочей и Проектной документации с проведением необходимых мероприятий для соблюдения законности ведения строительства. Контроль качества выполняемых работ. Ведение исполнительной документации и контроль за правильностью ведения и её полнотой. Взаимодействие с курирующими строительство организациями (ГСН, Ростехнадзор и пр.). Осуществление и контроль исполнения всех графиков (финансовых и производственных). Формирование пакетов тендерной документации для проведения конкурсов и заключение необходимых договоров с победителями конкурсов, контроль за исполнением договорных обязательств (48 договоров). Получение заключения о соответствии построенного объекта. Ввод объекта в эксплуатацию. Сопровождение выпуска первой продукции. Передача всей документации в эксплуатацию, сопровождение эксплуатации.

Планирование выполнения проектных и строительно-монтажных работ, а также приобретение необходимых материалов на 5 лет. Корректировка планирования. Составление и ведение БДиР. Составление графиков проектных работ, производства работ и поставки материалов и оборудования. Заключение договоров с подрядными организациями и поставщиками материалов и оборудования. Контроль за ходом работ подрядных организаций. Своевременное обеспечение материалами необходимыми при строительстве объектов. Контроль качества выполняемых работ. Ведение исполнительной документации и контроль за правильностью ведения и её полнотой. Взаимодействие с курирующими строительство организациями (ГСН, Ростехнадзор и пр.). Осуществление и контроль исполнения всех графиков (финансовых и производственных). Оформление полного пакета разрешительной документации на строительство. Курирование строительных циклов. Суммарный годовой бюджет строящихся объектов ориентировочно составлял 1 млрд. рублей. Количество объектов в год - 9 объектов.

Формирование структуры обособленного подразделения по Республике Башкортостан (ОП по РБ)(количественный состав собственных сил ИТР и рабочих специальностей - 170 человек), осуществление руководства деятельностью ОП по РБ, организация работы и взаимодействия структурных подразделений ОП по РБ с головным подразделением, организация производственных циклов как собственными силами, так и с привлечением субподрядных организаций до получения актов ввода объектов в эксплуатацию, организация деятельности обособленного подразделения по РБ на основе использования современной техники и прогрессивных форм организации труда, обеспечение сохранности и использования имущества ОП по РБ по назначению, принятие мер по обеспечению ОП по РБ квалифицированными кадрами, рациональному использованию и развитию их профессиональных знаний и опыта, принятие мер по обеспечению выполнения работниками ОП по РБ своих должностных обязанностей, обеспечение соблюдения трудовой дисциплины, способствование развитию трудовой мотивации, инициативы и активности подчинённых, обеспечение правильного сочетания экономических и административных методов руководства, применение метода материальной заинтересованности и ответственности каждого сотрудника за порученное ему дело и результаты работы всего коллектива ОП по РБ, решение вопросов, касающихся финансово-хозяйственной деятельности ОП, обеспечение и контроль выполнения правил по охране труда и пожарной безопасности, проведение деловых переговоров, участие в разработке стратегии развития организации в целом на основании анализа ранее проведённой работы и полученных результатов, составление установленной отчётности о проделанной работе, и прочие. Достижения: завершение многочисленных объектов инфраструктуры в энергетике (от реконструкции объектов недвижимости, до строительства вновь возводимых).

Определение целей, задач и результатов выполнения проекта. Получение и выполнение всех необходимых ТУ от энергоснабжающих организаций. Проведение полного цикла процедуры получения разрешения на строительство (включая согласование с архитектурой города всех стадий проектной документации). Составление БДР, БДДС. Осуществление исполнения всех графиков (финансовых и производственных). Координация работы персонала и групп для выполнения задач проекта (служба ОМТС, проектная группа, группа технической поддержки проекта, группа маркетологов и другие). Участие в разработке и согласовании с инвестором технических заданий на сооружение объектов, главных электрических схем, перечней применяемого оборудования и других принципиальных материалов. Согласование и подготовка графиков поставки оборудования и материалов с руководством компании, контроль и обеспечение реализации графиков, разработка графика производства работ и реализация планов. Подготовка материалов по выбору подрядных организаций и инициирование процедуры выбора подрядчика. Осуществление контроля над выполнением договорных обязательств всеми участниками Проекта. Ведение переговоров, подготовка и направление писем инвестору-заказчику и подрядным организациям так или иначе задействованных в строительстве объекта, по производственным, организационным и техническим вопросам. Разработка мероприятий по устранению допущенных отклонений сроков реализации Проекта и контроль их исполнения. Достижение: ввод объекта в эксплуатацию общей площадью 12 000 м2.

Составление БДР, БДДС. Осуществление исполнения всех графиков (финансовых и производственных). Организация и обеспечение выполнения работ по строительству собственными силами (количественный состав собственных сил до 700 человек), целевое и рациональное использование ресурсов. Формирование участков и организация взаимодействия между участками (строительно-монтажный участок, участок отделочных работ, участок вентиляционных работ, сантехнический участок, участок наружных сетей, участок электротехнических сетей (включая слаботочные сети), благоустроительный участок). Организация работ по улучшению и удешевлению проектно-изыскательских работ, совершенствованию организации производства и внедрению прогрессивных методов строительства, сокращению издержек на осуществление строительных работ и повышению качества, а также сокращению сроков их проведения. Разработка перспективных и текущих планов строительства, а также планов ввода в эксплуатацию объектов строительства. Участие в составлении бизнес-планов в части технического перевооружения и повышения эффективности производства, в определении необходимых финансовых средств, в том числе средств инвесторов, для строительства, проектирования и приобретения оборудования, а также источников финансирования капитальных вложений, подрядных организаций для выполнения работ по капитальному строительству в условиях рыночных методов хозяйствования. Обеспечение за исполнением контрагентами обязательств по договорам, участвует в составлении претензий при ненадлежащем исполнении обязательств. Обеспечение всей необходимой информацией для разработки проектно-сметной документации и материалов по объектам строительства. Организация и контроль за соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды, а также технический надзор и контроль за сроками и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам, правилам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда. Согласование с органами, осуществляющими технический надзор, вопросы, связанные с установкой, испытанием и регистрацией оборудования и различных механизмов на строительных площадках. Контроль за расходованием средств, выделенных на приобретение оборудования и строительных материалов, соблюдение правил хранения и качество консервации оборудования и строительных материалов. Организация и проведение работ по сдаче, приемке и вводу в эксплуатацию объектов строительства. Участие по внедрению рационализаторских предложений и усовершенствований, удешевляющих стоимость и сокращающих сроки строительства, сокращению сроков окупаемости капитальных вложений (без снижения прочности конструкций и ухудшения качества строительных работ). Внедрение прогрессивных форм организации труда, целесообразное использование профессионально-квалификационного потенциала работников, занятых в подчиненных ему подразделениях. Организует и контролирует работу по ведению учета и составлению отчетности по строительству. И многие другие сопутствующие функции необходимые при реализации должностных обязанностей. Достижения: строительство и ввод в эксплуатацию медицинских центров в рамках федеральной программы (8 медицинских центров по России включая необходимую инфраструктуру), а так же строительство и ввод объектов в эксплуатацию производственных и офисных зданий (административное 4-х этажное здание с тёплым переходом министерства по строительству, 4-х этажный патологоанатомический корпус, прачечный корпус и многие прочие объекты со всей инфраструктурой). Максимальная общая площадь одного объекта 48 000 м2. Одновременно возводилось 7 объектов с такой площадью.

Составление БДР, БДДС. Осуществление исполнения всех графиков (финансовых и производственных). Оформление полного пакета разрешительной документации на строительство. Получение разрешения на строительство. Курирование строительных циклов. Ввод объектов в эксплуатацию (5 ж/д в Челябинске, реконструкция кинотеатра "Россия" и многочисленные прочие объекты). Организация занималась строительством и вводом объектов в эксплуатацию жилых и офисных зданий. Максимальная общая площадь объекта 45 000 м2. Одновременно возводилось 5 объектов.

Изготовление и монтаж металлоконструкций, монтаж Ж/Б изделий и конструкций. Далее, руководство отдельными подрядными подразделениями, формирование пакетов исполнительной документации, сдача выполненных работ заказчику. БОЛЕЕ ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ПО РАБОТЕ В УКАЗАННЫЙ ПЕРИОД ГОТОВ ПРЕДОСТАВИТЬ ЗАИНТЕРЕСОВАННОЙ СТОРОНЕ.

ПГС, Инженер-Строитель

Радио-Электронный, Техник-Радиоэлектрик

ГБПОУ «ЮУрГТК», Строительство